青岛：大港纬四路规划建5栋住宅

　　4月8日，青岛青岛自然资源和规划局发布大港纬四路项目(SF0302-38和SF0302-40地块)规划方案，大港两幅地块拟建5栋住宅，纬路信用盘飞单并配套商业项目。规划

　　大港纬四路项目鸟瞰图

　　大港纬四路项目位于市北区大港二路以北、建栋大港三路以南、住宅大港纬四路东西两侧，青岛是大港市北区2011年旧城改造项目，主要用于安置原地块住房。纬路项目包含两个地块，规划均规划为住宅为商业。建栋

　　西侧地块用地面积5059.2平方米，住宅拟建两栋住宅，青岛信用盘飞单1号楼为7层，大港2号楼10~17层，纬路配有1层商业网点。总建筑面积14082.4平方米，地上建筑面积10118.4平方米，地下建筑面积3964.0平方米，容积率2.00，建筑密度25.0%，车位数住宅按1个/户配建(120平方米以上户型按1.5个/户配建)，商业按1个/100平方米配建。

　　东侧地块用地面积11118.2平方米，拟建三栋住宅，1号楼和2号楼均为32层，3号楼31~33层，配有商业网点。总建筑面积79222.1平方米，地上建筑面积55035.1平方米，地下建筑面积24187.0平方米，容积率4.95，建筑密度25.0%，车位数住宅按1个/户配建(120平方米以上户型按1.5个/户配建)，商业按1个/100平方米配建。

　　据了解，2019年2月26日，大港纬四路项目(SF0302-38和SF0302-40地块)两幅地块，被青岛荣金美地置业有限公司(金地)以5.41亿元竞得，土地用途包括城镇住宅、人才公寓、安置房、零售商业。根据2014年青岛市规划局发布的大港纬四路东片区危旧房改造项目规划方案，大港纬四路东片区是市北区旧城改造拆迁范围较大且重点区域之一，片区有房龄超过30年的单位的职工宿舍楼外，多处零星筒子楼和低矮平房。大港纬四路东片区危旧房改造项目靠近青岛科技街，附近有新盘有泰山路99号，该片区二手房均价约22500元/平方米。