青岛新房成交“银十”不及“金九”

　　据锐理数据中心最新统计，银十2019年10月青岛市商品房成交11832套，青岛环比9月少卖房2835套，新房SG信用盘出租降幅近两成。成交据了解，不及临近岁末将有大量新盘集中入市，银十且开发商定价态度“亲民”，青岛主城区地铁沿线项目精装修送车位，新房起价24500元/平方米，成交SG信用盘出租在市场上消失了一段时间的不及毛坯房也再次重现，近期有购房打算的银十市民可以关注。

　　商品房成交11832套

　　环比“金九”少卖近3000套

　　成交量环比降近两成

　　统计数据显示，青岛2019年10月青岛市商品房成交11832套，新房环比9月的成交14667套下降19.33%，同比上涨57.09%;成交面积135.74万平方米，不及环比下降17.5%，同比上涨66.17%;其中商品住宅共计成交10185套，环比下降13.36%，同比上涨68.24%;成交面积121.97万平方米，环比下降13.47%，同比上涨72.98%。商品房成交均价为14146元/平方米，环比上涨1.12%，同比上涨5.72%;商品住宅成交均价14075元/平方米，环比上涨1.30%，同比上涨7.26%

　　从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数2967套，成交面积33.24万平方米，其中商品住宅成交2519套，成交面积29.97万平方米;城阳区以2488套，30.23万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2161套，成交面积26.48万平方米;胶州市成交套数2071套，成交面积23.42万平方米，位列第三，其中商品住宅成交1924套，成交

　　面积22.26万平方米。

　　主城区，李沧区成交最多，成交907套，其中住宅875套;其次是市北区，成交469套，其中住宅285套，原市北区成交199套，住宅107套，原四方区成交270套，住宅178套;崂山区成交286套，其中住宅116套;市南区成交38套，其中住宅6套。

　　岁末大量新盘将集中入市

　　据了解，11月青岛预计将有54个楼盘入市，其中28个项目为新开盘，26盘加推。

　　市北区三个项目全部为新盘首开，海信湖岛世家二期，共计180套房源，该项目装修交付并配套有智能家居是其销售亮点;浮山后保利大国璟，户型为110~160平方米;欢乐滨海城片区的公寓项目海外滩天寓，毛坯公寓均价15000元/平方米。

　　崂山区两个项目，东方悦府为纯新盘，位于辽阳东路111号，从规划图上也可以看到，该项目拟建13栋多层和小高层住宅以及1栋商业项目，11月首开11~17层小高层。佳源华府为加推，该项目目前1#-4#高层住宅在售，均价47000元/平方米。

　　李沧区三个项目，金水云麓为纯新盘，26000元/平方米起;广润熙悦和绿城海棠印月为加推，值得关注的是，这两个项目均为毛坯交付，属“经济实用”型。